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上周北京新房成交均价为48198元平方米 环比价格连续三周下挫

发布时间:2019-11-21

  据北京中原统计,上周北京新房成交市场整体量价齐跌。根据北京中原的统计数据,上周(11月4日-10日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交48.28亿元,环比前一周成交下跌6%,成交753套,环比前一周增加24套,最新新房成交均价为48198元/平方米,环比价格连续三周下挫。

  上周,北京各区域期房市场仅有1个项目拿到预售许可证:朝阳区北京书院,共提供126套房源,项目位于惠新西街南口东500米,67-139一居-三居。

  上周北京新房市场普宅成交额连续2周下挫、别墅成交额相对微涨。别墅成交额16.39亿元,环比前一周上涨5%。成交额占比34%,份额环比继续上浮,别墅成交145套,环比前一周增加3套,别墅成交套数占总成交量的19%,环比持平。45600元/平方米的成交均价,别墅价格环比上扬。套均价1130万元/套,环比增加26万元/套。普宅套均价525万元/套,环比前一周套均价减少84万元/套。普宅套均价下挫、别墅成交均价和套均价环比均上涨。

  别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上周叠拼别墅成交75套,占比52%,套均价1151万元/套。其次是叠拼产品,套均价为995万元/套,环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价都下挫。

  来自北京中原的统计数据显示,上周,海淀、通州、昌平、房山、密云等5区域成交额环比前一周上涨,包括朝阳、丰台、石景山、大兴、顺义、门头沟、平谷、怀柔、延庆等众多城区成交额环比下挫。

  北京中原的数据表明,上周北京五环内新建住宅成交110套,成交量占比15%,占比环比提升。五六环之间房屋成交份额最高,占比56%,环比继续回落。五六环之间新房最新成交均价53478元/平方米,环比价格继续下滑。

  根据统计数据,上周泰禾昌平拾景园、北京城建未来金茂府限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等10个楼盘成交额过亿元,环比前一周减少2楼盘,其中6个限竞房项目,限竞房占比较大。昌平区的泰禾昌平拾景园领跑北京新房成交市场,成交额3.47亿元,集中签约27套。

  值得关注的是,女大学生兼职期间遭印度男子猥亵相关负责人2019-08-27上周包括翡翠西湖限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、卓越万科翡翠山晓限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等46个限竞房楼盘成交453套,环比前一周增加21套,成交占比6成,成交比重环比相对平稳,成交楼盘主要集中在丰台、昌平、大兴、房山等区域。限竞房平均成交价格45136元/平方米,价格环比继续下挫,其中别墅限竞房成交61套,成交量环比减少2套,成交占比环比下滑。限竞房90平米以下成交308套,占限竞房成交量的68%,比重环比持续提升,上周单价3-5万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的53%,占比回升。7成限竞房成交房屋总价在500万元以下,比重环比明显上扬。丰台区的翡翠西湖限竞房成交57套,成交套数最多。

  11月6日晚,南京珠江路地铁站内一名男乘客在乘坐扶梯时突然晕厥,南京市第一医院三位医务工作者黄昊、焦杰和高俊杰发现这一幕,立即对男乘客进行抢救。

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